Với sự phát triển của internet, việc tìm kiếm các bản vẽ mẫu trở nên rất dễ dàng, khiến nhiều gia chủ nảy sinh ý định tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí thuê kiến trúc sư. Tuy nhiên, qua quá trình tư vấn và cải tạo nhiều công trình tại TP.HCM, đội ngũ của An Gia Thịnh đã chứng kiến không ít trường hợp chủ nhà phải đập đi xây lại hoặc chấp nhận sống trong sự bất tiện vì những tính toán sai lầm ngay từ đầu. Dưới đây là 5 lỗi cơ bản nhất mà người tự thiết kế thường mắc phải.
1. Phân chia công năng thiếu khoa học
Đây là lỗi phổ biến nhất. Gia chủ thường cố gắng nhồi nhét quá nhiều phòng vào một diện tích nhỏ hoặc bố trí hành lang giao thông quá lớn gây lãng phí. Hậu quả là các phòng ngủ trở nên chật chội, cửa nhà vệ sinh đối diện trực tiếp bếp ăn hoặc phòng khách, gây mất thẩm mỹ và bất tiện trong sinh hoạt.
Kiến trúc sư sẽ khắc phục điều này bằng cách tính toán tỷ lệ diện tích chuẩn, tối ưu hóa giao thông để mọi không gian đều được sử dụng hiệu quả nhất.
2. Bỏ quên yếu tố thông gió và chiếu sáng
Nhà phố thường có đặc điểm hẹp ngang và sâu, nếu không xử lý khéo sẽ rất bí bách. Người không chuyên thường chỉ chú trọng vào việc chia phòng mà quên mất việc bố trí giếng trời hoặc các khoảng thông tầng. Điều này dẫn đến ngôi nhà thiếu sáng, ẩm thấp và phải bật đèn cả ngày.
Giải pháp của chuyên gia là luôn dành một phần diện tích thích hợp để làm giếng trời, giúp đối lưu không khí và đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu trong nhà.
3. Kết cấu không đảm bảo hoặc lãng phí vật tư
Do không có kiến thức chuyên môn về kết cấu chịu lực, gia chủ tự xây thường làm theo kinh nghiệm truyền miệng: chỗ cần nhiều sắt thép thì làm ít gây nứt tường, sụt lún; chỗ không cần thiết lại làm quá kiên cố gây lãng phí tiền bạc.
Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh từ An Gia Thịnh luôn bao gồm bản vẽ kết cấu được tính toán tải trọng chính xác, đảm bảo an toàn tuyệt đối và tiết kiệm chi phí vật tư sắt thép.
4. Không kiểm soát được dự toán chi phí
Khi tự thiết kế, bạn rất khó hình dung được khối lượng vật tư cụ thể cần mua. Việc mua sắm theo cảm tính và không có bảng dự toán chi tiết thường dẫn đến tình trạng thiếu trước hụt sau, chi phí phát sinh có thể đội lên gấp rưỡi so với dự tính ban đầu.
Các công ty tư vấn chuyên nghiệp sẽ bóc tách khối lượng chi tiết, giúp bạn cầm trịch được ngân sách ngay từ ngày đầu khởi công.
5. Sai lệch về quy định pháp lý xây dựng
Mỗi khu vực tại TP.HCM đều có quy định riêng về mật độ xây dựng, chiều cao tầng và khoảng lùi (chỉ giới xây dựng). Việc tự vẽ và thi công sai khác với giấy phép xây dựng sẽ dẫn đến việc bị đình chỉ thi công, phạt hành chính hoặc không thể hoàn công để ra sổ hồng sau này.
Kiến trúc sư là người nắm rõ các quy chuẩn này nhất, đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng hợp pháp và thuận lợi về mặt giấy tờ.
Kết luận
Ngôi nhà là tài sản lớn của cả đời người, việc tự thiết kế có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản nhỏ ban đầu nhưng lại tiềm ẩn nguy cơ tốn kém gấp nhiều lần để sửa chữa sai lầm sau này. Hãy để những người có chuyên môn giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng một cách an toàn và thẩm mỹ nhất. Công ty Tư vấn Đầu tư Xây dựng An Gia Thịnh cam kết mang đến giải pháp thiết kế tối ưu, giúp bạn an tâm tuyệt đối trong hành trình xây dựng tổ ấm.
